GRANDIOSE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT AUSBLICK – ERSTBEZUG

Objekt: W112OGLI

Ort: 64846 Groß-Zimmern

Typ: Etagenwohnung

Wohnfläche: 66,75 m²

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Balkon / Terrasse: Ja

Personenaufzug: Ja

Haustiere: Nein

Garage / Stellplatz: Ja

Bezugsfrei ab: ab sofort

Baujahr: 2019

Objektzustand: Erstbezug

Ausstattung: Luxus

Heizungsart: Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger: Strom

Energieausweis: liegt vor

Kaltmiete: 835,00 €

Nebenkosten: + 250,00€

Heizkosten: nicht in NK enthalten

Gesamtmiete: 1.085,00 €

(zzgl. Heizkosten)

Kaution o. Genossenschaftsanteile: 1.670,00 €

Miete für Garage/Stellplatz: 70,00 €

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.

Groß-Zimmern war schon immer sehr für seine gute Lage im Rhein-Main-Gebiet bekannt. In den letzten Jahren hat sich dies, durch verschiedene Infrastrukturmaßnahmen, nochmals verbessert. Gerade auch weil umliegende Städte wie Frankfurt, Darmstadt oder Aschaffenburg mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind ausgesprochen gut.

Insbesondere für Familien liegt die Gemeinde Groß-Zimmern ideal um Arbeit und Freizeit hoch attraktiv zu verbinden. Ein riesiges Freizeitangebot in Form von nahezu 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch Golfplatz ( direkt nebenan ! ) oder einer Indoor-Kartbahn, um nur einige zu nennen, macht Groß-Zimmern so interessant und lebenswert. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten Erholungsuchenden wie auch Sportverrückten gleichermaßen eine Fülle an Möglichkeiten. Zum Beispiel bietet das gut ausgebaute Radnetzweg oder der nahegelegene Odenwald eine Reihe von erlebnisreichen Ausflugsmöglichkeiten.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot verfügt mit vier Kindertagesstätten der Gemeinde, zwei konfessionellen und zwei privaten Kindergärten, für einen Ort mit rund 13.000 Einwohnern über ein optimales Angebot für die Kleinsten. Drei Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule bestätigen die Attraktivität von Groß-Zimmern.

Die inneren Werte verweisen auf eine konsequente Ausrichtung der Qualität. Nur langlebige und hochwertige Materialien finden hier Verwendung und geben Ihnen dieses angenehme Gefühl einer guten Entscheidung. In den Sanitärbereichen wurden daher ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Neben den modernen Sanitärkonzepten wird dieser Qualitätsanspruch auch bei den Bodenbelägen und der Elektroinstallation nicht vernachlässigt. Das Schalterprogramm, sowie der 3-Schicht Parkett unterstreichen den modernen und hochwertigen Ansatz. So entsteht das perfekte Wohlfühlambiente, dass genug Raum für Ihre ganz eigenen Ideen bietet. Die durchdachten Details und die liebevolle Verarbeitung untermalen diese Exklusivität und machen den wahren Wohnkomfort aus.

Hier ein Auszug Ihrer Highlights:

• Hochwertige und energieeffiziente Bauweise
• Moderne Architektur
• Große Terrassen ( Loggia )
• Altersgerechte Wohneinheiten
• Fussbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Dezentrale Wohnraumlüftungsanlage
• Exklusive Ausstattung
• Fahrstuhl
• Tiefgaragenstellplatz ( + 70 € mtl. )
• Eigene Kellerräume

Eduard Weissenburger

Projekt Manager

Tel.: +49 6071 9598955

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